Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в , в и .

Прописка человека в свою квартиру, которая находится в частной собственности

Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).

Порядок прописки:

1. Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства ; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
2. Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление (форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

   В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно скачать или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

   Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.

3. Вместе заявлением предоставить :
   • собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
   • прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
4. Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и оригиналы документов. Далее у прописывающегося заберут паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней) .
5. В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.

Инструкция

Со всеми собственниками жилого помещения, в которое вы будете , придите в территориальное подразделение ФМС. Каждый из присутствующих должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность. К таким : паспорт гражданина Российской Федерации; свидетельство о рождении (для лиц не достигших 14 лет); паспорт гражданина СССР с неистекшим сроком действия; заграничный паспорт (для лиц, постоянно за пределами РФ).

Заполните заявление о регистрации по на имя начальника территориального подразделения ФМС, к которому относится ваш новый адрес. Вам должны предоставить образец. За несовершеннолетних граждан заявление пишет родитель (законный представитель). Попросите лицо, предоставляющее жилое помещение (тот, к кому вы прописываетесь) поставить подпись в соответствующей графе. Исключением является ситуация, когда вы прописываетесь в собственное жилье: пишите свои данные и сами расписывайтесь в качестве собственника.

Предоставьте документ, являющийся основанием для вашего вселения в указанное помещение. Это может быть договор найма, свидетельство государственной регистрации права собственности, постановление суда о праве пользования жилым помещением и др. Сотрудник ФМС примет у вас документы и выдаст готовое свидетельство о регистрации в трехдневный срок.

Обратите внимание

Оформить регистрацию по месту пребывания нужно в течение 90 дней после того, как вы начали проживать по данному адресу. Таковы требования российского миграционного законодательства.

Полезный совет

Будьте предельно внимательны при заполнении документов. Большая часть ошибок связана с заполнением графы о паспортных данных заявителя и лица, предоставляющего жилое помещение (пишите полностью наименование органа, выдавшего документ).

Источники:

• Сайт Федеральной Миграционной Служба: о регистрации по месту пребывания
• как временный про

Для того, чтобы прописаться в купленную квартиру, на нее необходимо иметь свидетельство о праве на собственность. Для его выдачи договор купли-продажи нужно зарегистрировать в государственном регистрационном центре по регистрации прав на недвижимость. Все собственники, вписанные в свидетельство о собственности, могут зарегистрироваться, имея необходимый пакет документов, который нужно представить в паспортный отдел района нахождения данной жилплощади.

Вам понадобится

• -паспорт всех кто прописывается
• -свидетельство о рождении и его ксерокопия для детей
• -свидетельство о праве собственности на квартиру
• -разрешение от собственника на прописку
• -выписка лицевого счета или из домовой книги
• -адресный листок убытия с прежнего места жительства

Инструкция

Заключить договор и заверить подписи на согласии или заявлении можно двумя способами. Первый предполагает личную явку всех, кто должен , в паспортный стол домоуправления. Второй - к нотариусу с оплатой его услуг по текущим тарифам.

Затем жена должна заполнить заявление о регистрации по месту жительства. Его можно взять в домоуправлении, отделе ФМС или скачать на портале государственных услуг. На портале также доступно заполнение его онлайн после авторизации. Данные на сына она внесет в соответствующую графу.

Если жена и ребенок не выписаны с прежнего места жительства (а ребенка сразу можно прописать к отцу с согласия матери и при наличии подтверждения, что он не прописан у нее, согласие остальных собственников жилья или других прописанных в нем в этом случае не требуется), мать заполняет соответствующий раздел заявления.Если выписана, оставляет его пустым, а в домоуправление в числе других документов предъявляет адресный листок убытия.Паспорт жены и свидетельство о рождении сына с отметками о прописке должны вернуть в течение трех дней после приема документов.

Процесс регистрации по месту жительства не вызывает никаких сложностей и займет у вас не более семи дней, если собственники квартиры или дома согласны на это. Если же вы сами являетесь собственником, все пройдет еще быстрее.

Вам понадобится

• - согласие собственников жилплощади;
• - паспорт с выпиской с предыдущего места жительства.

Инструкция

Для того чтобы прописаться в новом месте вашего постоянного жительства, выпишитесь с предыдущего места регистрации. Особенно это касается военнослужащих, которые во время прохождения воинской службы имеют регистрацию в воинской части, и студентов, которые прописаны в студенческих общежитиях.

Возьмите в предыдущем месте регистрации листок выбытия и не позднее чем через семь дней придите с ним в паспортный стол по вашему новому месту жительства. Вместе с этим листком вам необходимо будет предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий вашу личность, а также заполненное заявление о регистрации. Предоставьте документ, который является основанием для вашего заселения. Это может быть свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, решение суда о признании права собственности или же ордер, заявление собственника жилого помещения, который предоставляет вам место для проживания. Принесите квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию и формы статистического учета.

Для любого законопослушного гражданина прописка обязательна. Но процедура регистрации осуществляется строго в соответствии с утвержденными нормами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Каковы в 2019 году правила прописки в квартире собственника? В современном обществе обойтись без прописки практически не реально. О ее наличии интересуются при трудоустройстве.

Без прописки трудно устроить ребенка в детсад или школу. Большинство госуслуг оказывается по территориальному принципу на основании прописки. Как в 2019 году прописаться в квартире собственника?

Общие моменты

Сколько времени российский гражданин может жить без прописки? По закону прописка должна быть у каждого гражданина.

В случае выписки с постоянного места жительства в течение семи дней надлежит прописаться по новому адресу. Но иногда человек может переехать временно.

В этом случае без регистрации по месту проживания можно обойтись на протяжении девяноста дней. Затем требуется обратиться в УФМС для оформления прописки по месту пребывания.

Отсутствие регистрации наказывается штрафными санкциями. Причем наказание предусмотрено не только для не прописанного жильца, но и для собственника, предоставившего жилплощадь для проживания.

В частности действуют такие штрафы:

Основные термины

При рассмотрении института прописки важно понимать разницу между пропиской постоянной и временной.

Собственник может самостоятельно выбирать, какой вариант ему наиболее подходит в конкретном случае. Постоянная прописка оформляется бессрочно.

Ее подтверждением становится проставление штампа в паспорте. Аннулировать ее можно только добровольно по желанию прописанного лица или в судебном порядке.

Прописка временная действует в течение строго определенного периода. По истечении такового действие ее прекращается автоматически.

Подтверждает наличие временной прописки специальное свидетельство. Стоит упомянуть и то, что термин «прописка» как таковой в законодательстве не применяется.

Прописка канула в Лету вместе с СССР. Российское законодательство используется понятие «регистрация».

Постоянная прописка это регистрация по месту жительства, а временная прописка это регистрация по месту пребывания.

С какой целью регистрируются

Регистрация по месту жительства дает прописанному лицу определенные права, а именно что дает регистрация, это:

• проживать по месту прописки;
• встать на очередь в детское дошкольное учреждение и отправить ребенка в детсад;
• выбрать школу по месту жительства;
• оформлять пособия и льготы;
• получать медицинскую помощь в больнице или поликлинике по месту жительства;
• подтверждать свое место проживания при ;
• получать официальную документацию (медицинский полис, ИНН и т.д.).

Отсутствие регистрации затрудняет жизнь в социуме. К тому же это является нарушением правил регистрации и наказывается штрафом.

Но нужно отметить и то, что наличие прописки не дает никакого права на жилую площадь, кроме возможности проживания.

Распоряжаться жильем можно только при наличии права собственности. Потому в большинстве случаев зависит именно от собственника, даст он свое согласие на регистрацию или нет.

Нормативная база

Основной правовой акт, регламентирующий порядок регистрации граждан, это .

Данный норматив включает в себя достаточно много разделов, предусматривающих все возможные нюансы, касающиеся оформления и действия прописки.

Схема действий такова:

1. Зайти на портал Госуслуг.
2. Выбрать вариант обращения (электронный).
3. Заполнить форму заявления и отправить.

В личный кабинет пользователя поступит уведомление, в котором указано время, когда нужно обратиться в выбранное отделение ГУВМ МВД. При обращении предъявляются все необходимые документы.

Чем это может грозить владельцу

Риски, связанные с пропиской, зачастую преувеличены. Основной страх связан с тем, что собственники боятся потерять квартиру или ее часть.

Следует знать, что наличие прописки ни в коей мере не связано с правом собственности. Даже постоянная прописка не позволяет распоряжаться .

Что по поводу существующих рисков, то они таковы:

В остальном же прописка даже посторонних людей ничем страшным собственнику не грозит. Прописанному жильцу дается только право проживания в квартире собственника по прописке.

Если у последнего все же имеются сомнения, то он вполне может оформить жильцам временную регистрацию. Оная закончится автоматически по истечении периода действия.

Возникающие нюансы

Прописаться в квартире можно по решению суда. В основном такая необходимость возникает, когда один из собственников не дает своего согласия на оформление регистрации.

Собственник жилья вправе распоряжаться своей жилплощадью, но порой для этого требуется получить согласие совладельцев. При отсутствии оного и требуется обращение в суд.

В судебные органы подается:

• с указанием причины обращения;
• уведомление о подаче иска остальным собственникам, которые не дают разрешения на прописку;
• паспорта заявителя и прописываемого лица;
• выписка о снятии прописываемого субъекта с прежнего места учета;
• правоподтверждающие документы на квартиру;
• об уплате .

Если требование удовлетворяется судом, то прописываемый гражданин вместе с собственником-истцом может обращаться в уполномоченный орган для оформления регистрации в квартире с несколькими собственниками.

Вместо согласия совладельцев предъявляется постановление суда.

Как зарегистрироваться без присутствия собственника

Как уже упоминалось, без присутствия собственника вправе зарегистрироваться арендатор квартиры. При этом уведомлять о прописке своего арендодателя он отнюдь не обязан.

Собственник может узнать о прописке лишь по квитанциям на оплату , где изменится количество прописанных жильцов.

Но кроме того собственнику отправляется уведомление о регистрации нового жильца в его квартире.

Если отсутствует регистрация на сайтах госорганов, то в отсутствие электронного адреса уведомление направляется на почтовый. Хотя в этом случае уведомление получит .

Еще одна ситуация, когда согласие собственника не требуется, это прописка несовершеннолетних детей. По закону дети до четырнадцати лет должны проживать вместе с родителями.

Потому если у родителей или у одного из них имеется прописка в квартире, то он вправе прописать и своего ребенка.

Нужно обратиться в регистрирующий орган, подать заявление и подтвердить наличие регистрации. Но оформить прописку можно и по согласию собственника, но без его присутствия.

Для этого потребуется получить надлежащую доверенность. Какие права дает доверенность от собственника?

Как действовать по доверенности

В законодательстве отсутствует прямое указание, что прописка может оформляться по доверенности. Равно как и нет запрета на подобные действия.

Потому, если иной вариант невозможен, то прежде следует обратиться в отделение ФМС или иной уполномоченный орган и поинтересоваться мнением по этому поводу.

Если регистрирующий орган согласен оформить регистрацию по , то можно приступать к получению соответствующего документа.

Доверенность непременно должна быть заверена нотариусом. В ней должны четко прописываться полномочия заявителя.

Видео: прописка и выписка при сделках с жильем

Не расплывчатое «позволяют действовать от моего имени», а четкое «разрешаю такому то лицу оформить регистрацию по месту жительства, в частности в квартире, принадлежащей мне по праву собственности».

Также среди полномочий заявителя указывается согласие на:

• написание заявления от имени собственника;
• представление документов на квартиру;
• иные важные действия.

Если все-таки сотрудники регистрирующего орган не желают оформлять регистрацию по доверенности, то собственник может составить нотариальное согласие на прописку и заявление надлежащей формы, также заверив его у нотариуса.

Можно ли владельцу прописать жену без ее присутствия

В законодательстве строго определено, что нельзя зарегистрировать гражданина или снять с регистрационного учета в его отсутствие.

Данное правило касается и случаев, когда прописываемый физически не может явиться в регистрирующие органы в силу болезни или иных веских обстоятельств.

Если собственник желает прописать жену без ее присутствия ему необходимо получить от нее нотариальную доверенность на представление интересов.

Но как уже упоминалось, даже такой документ не гарантирует оформления прописки.

Потому лучше всего получить от супруги нотариальное согласие на регистрацию и нотариально заверенное заявление на оформление прописки.

Важный нюанс в согласии иных собственников, при наличии таковых. Если ребенка прописать можно и без разрешения совладельцев, то в случае с регистрацией жены согласие обязательно.

При этом прописка даст супруге только право проживания. Если квартира не была приобретена в период брака, то и права на не супруга в случае развода не имеет.

Перед тем как зарегистрировать человека по тому или иному адресу, нужно понимать, чем опасна временная регистрация для собственника. Стоит ли бездумно прописывать у себя на территории тех или иных людей? Как это можно сделать? Какие трудности могут возникать у населения по ходу временной регистрации по тому или иному адресу? Получив ответы на все эти вопросы, собственники жилья будут предупреждены обо всех последствиях своих действий.

Регистрация на время

Первым делом предстоит понять, о чем идет речь. Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Ответить не так просто. Придется изучить существующие законодательные акты.

Что такое по месту временного проживания на определенный срок. После того как он истекает, граждане должны либо заново прописаться, либо покинуть жилое помещение.

Казалось бы, ничего опасного или подозрительного. Но на практике у граждан возникают некоторые трудности с временными жильцами. Какие именно?

Права при временной прописке

Чем опасна временная прописка для собственника жилья? Нужно понимать, что при регистрации человека в жилье у него появляются определенные права. И именно они могут доставить немало хлопот. Особенно если собственник связался с недобросовестными клиентами.

Временная прописка дает человеку право на проживание в том или ином жилье. Он ничем не отличается от граждан, имеющих постоянную прописку. Разница заключается лишь в том, что у таких личностей права временные.

Опасна ли временная регистрация для собственника? С уверенностью можно сказать, что если имущество не приватизировано, то бояться нечего. Дело в том, что временно проживающие на территории не имеют права на участие в приватизации. Также у таких граждан нет прав на долю в чужой собственности. Все, что они могут, - это жить на территории прописки установленный срок.

Коммунальные платежи

Чем опасна временная регистрация для собственника? Единственная особенность, с которой обязательно столкнется каждый владелец квартиры, - это увеличение коммунальных счетов.

На сегодняшний день при выставлении счетов по ЖКХ во внимание принимается количество проживающих в квартире граждан. Чем больше жильцов, тем выше будут в конечном итоге.

Пожалуй, увеличение "коммуналки" - это единственное, за что действительно нужно беспокоиться собственнику жилья. Обычно ее оплата ложится на плечи временных жильцов или делится между собственником и арендатором.

Иностранцы и временная регистрация

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами. Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами. Особенно если речь идет об иностранцах.

По установленным правилам собственники жилья должны уведомлять ФМС о том, что они прописали на территории мигранта. В противном случае в России положено административное наказание. Выражается оно в штрафе в 4 000 рублей.

Также следует опасаться ситуаций с "левой" пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Порча имущества

Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Но так бывает не всегда. При временной регистрации граждане получают право проживания в квартире. А значит, они могут пользоваться всем, что расположено на территории в целях обеспечения своей жизни.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? В РБ или в РФ - это не так важно. Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными. Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать. Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния. Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.

Закон о "резиновых квартирах"

Но на этом проблемы не заканчиваются. Временная регистрация чем опасна для собственника? Налоговая и ФМС проявляют особый интерес к "резиновым" квартирам. Это такое жилье, где зарегистрировано много иностранцев. В России именно такой вариант развития событий встречается весьма часто. Что это такое?

"Резиновыми" называются квартиры, в которых прописано много человек, которые фактически там не проживают. в РФ преследуется по закону. На собственника жилого имущества могут наложить уголовную ответственность.

Какую именно? Среди наказаний выделяют:

• штраф (100-500 тысяч рублей);
• принудительные работы (максимум на 3 года);
• лишение свободы (до 36 месяцев).

Дополнительно гражданину могут на 3 года запретить ведение той или иной деятельности. Но это не обязательный элемент наказания нерадивых собственников жилья. Штраф может выражаться в заработке провинившегося за 36 месяцев максимум.

Несовершеннолетние

Соответственно, если соблюдать все установленные законодательством правила, никакой уголовной ответственности за временную прописку граждан не будет. Но и здесь неприятности не заканчиваются.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? Следует обратить внимание на семьи с несовершеннолетними детьми или тех, кто собирается заводить детей в ближайшее время. Почему?

Дело в том, что по установленным законам граждане, имеющие временную прописку, могут зарегистрировать по месту временного проживания своих несовершеннолетних детей. При этом согласие собственника на операцию не нужно.

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией. Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки. Эта служба всегда встает на сторону детей и защищает их интересы.

Выселение

Понятно, чем опасна временная прописка для собственника жилья. Важно понимать, что по истечении установленного срока регистрации по месту временного проживания собственник может либо перерегистрировать жильцов, либо выселить их. Граждане обязаны покинуть квартиру.

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут. За это хозяин имущества может не беспокоиться.

Порядок регистрации

Теперь немного о том, как можно зарегистрировать в квартире на время того или иного человека. В целом данная операция ничем не отличается от постоянной прописки. Разница заключается в том, что в конечном итоге зарегистрированному лицу в паспорт не поставят штамп. Вместо него выдают справку установленной формы.

Чтобы временно зарегистрировать на территории гражданина, потребуется:

1. Проявить инициативу.
2. Собрать определенный перечень бумаг.
3. Обратиться с заявлением в ФМС. К нему приложить подготовленные документы вместе с их копиями.
4. Получить свидетельство о временной прописке.

Как правило, ничего трудного или особенного процесс не предусматривает. Обычно у сторон не возникает проблем при временной прописке.

Документы

Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Список бумаг для временной регистрации нужен следующий:

• заявление установленного образца;
• свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
• удостоверение личности (для детей от 14 лет и совершеннолетних);
• военный билет (при наличии);
• паспорт собственника;
• документы о правах собственности на имущество (от хозяина квартиры);
• основание для пребывания на территории (договор аренды, заявление от собственника помещения и так далее).

Для иностранцев дополнительно требуется миграционная карта. Приблизительно через 5 дней гражданину выдадут справку о временной прописке.

Досрочная выписка

При определенных обстоятельствах можно досрочно выписать жильцов. Когда именно?

Среди таких случаев выделяют:

• призыв в армию или мобилизацию;
• лишение свободы прописанного лица;
• если человека признали умершим или пропавшим без вести;
• в судебном порядке;
• при прописке по новому адресу;
• если стороны подали поддельные или недействительные документы;
• наличие неправомерных действий в помещении.

Отныне ясно, чем опасна временная регистрация для собственника. В действительности все не так страшно, как кажется. В большинстве случаев все проблемы решаются через суд. Судебные органы встают на сторону добросовестного хозяина имущества.